リノベーション住宅・中古マンション・新築戸建てを中心に販売

任意売却のご相談

まだ間に合います。
競売になる前に、ぜひご相談ください。

任意売却を選択することで、競売を回避することができます。

ご自宅が競売にかけられてしまう前に、当社で直接買い取りいたします。

競売とは?

裁判所の指導のもと、入札制度によって強制的に売却する方法です。

裁判所の命令に従わない場合、強制執行となり家財道具を撤去されます。退去費用は一切出ません。挫折感などを伴う精神的な負担も大きいです。

競売の流れ
競売開始決定通知書

裁判所より競売開始決定の通知が届き、通常約6~10ヶ月で入札が開始されます。

現況調査

執行官・評価人(不動産鑑定士)による現地調査・写真撮影が行われます。

配当要求(情報公開)

情報が裁判所ホームページや情報誌等へ一般公開されます。

入札開始

入札期間・開札日・売却基準価格が決定。「期間入札決定通知」が届き、入札が開始されます。
競売の取り下げは入札開始日前日までに行わなければなりません

売却決定通知

入札により決定した買受人の購入代金納付が完了した時点で、買受け人が不動産の所有権を得ます。

引渡し命令

自費で退去することになります。そのため、退去費用を用意しておく必要があります。

強制執行

競売のポイント

  • 競売にかかると市場価格の半分で売買されることもあり、多額の負債が残ってしまう場合がある。
  • 引越費用は全額自己負担。
  • 余剰資金が残らない。
  • 売却後の残債の返却方法は全て自己での交渉となる。
  • 競売での売却の場合、謄本に競売で売却と記載されてしまう。

多額の残債を抱える可能性が高いです

任意売却とは?

競売開始の前に、債権者の同意のもとお客様が売却する方法です。

競売開始が決定され、そのままにしていると競売になります。しかし、任意売却により競売を取り下げることができます。

競売の流れ
競売開始決定通知書

裁判所より競売開始決定の通知が届き、通常約6~10ヶ月で入札が開始されますが、競売取下げまでにまだ間に合います。
より良い売却方法を見つけるためにも、お早めにお問合せを。

ご相談

「資金を手にいれておきたい」、「競売を取り下げたい」など気になること、分からない事は全てご相談ください。
専門のスタッフが一人ひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。

債権者と交渉開始

債務者(お客様)が債権者(金融機関)と交渉することはお客様にとって大変煩わしいことです。経験豊富な当社が、お客様に代わり交渉いたします。

交渉成立・債権者とりまとめ

売却金額や返済方法・時期、競売取り下げなど協議し、すべての債権者の同意を得ることができれば任意売却が可能となります。

当社にて買取り

当社が直接買い取りますので手続きもスムーズ。
また、売却後に瑕疵(欠陥や不具合)が見つかっても瑕疵担保免責。後々になって思ってもいない請求が来るかもしれない、というストレスもないので、安心して今後の生活を送ることができます。
さらに売却後も引越し先が見つかるまでの間は住み続けたいなど、ご希望によってサポートいたします。

競売取り下げ・任意売却

任意売却のポイント

  • 市場価格に近い価格での売却が可能。残債を減らすことができる。
  • 引越費用などの諸経費を売買代金から捻出できる。
  • 売却にあたる費用は一切掛らない。
  • 短期間で周囲に事情を知られず売却することができる。

早めのご相談で、新しい生活をスタート

各種無料のお問合せ窓口をご用意いたしております。
ぜひお気軽にお問合せください。

Copylight@PeaceCrew Co.,ltd. All Rights Reserved.